2010年9月和业主在中介签订了合同（应该是居间合同）。约定了在签订该合同后15个工作日内业主将房产证交给中介办理过户手续，但到今天已经17个工作日了，业主还没有将房产证交到中介，因为新政实施，业主的行为导致我很可能按新政缴纳税费，我能否以业主违约的理由提出终止合同，而不承担违约责任呢？
房产纠纷
2010-10-27 23:10:49
共有6位律师解答
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不能，你们没有约定在业主没履行多少天后你可以解除合同，所以你不可以直接贸然解除。可以先催告，然后在解除。要走解除程序，不然是你违约。
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是违约行为，但是否属于可以据以解约的行为，则需要结合案情和合同内容具体分析。若需帮助，可电话联系本律师，我可为您进一步分析。
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这个就要看你们的合同是如何约定的了，如果约定了业主延期多少天没有办理房产过户手续，买方可以解除合同的话，那只要对方违反了约定的期限，你是可以提出解除合同的，并且还可以追究对方的违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
