二手房交易合同签订后如何取消交易合同
2024-07-03 15:25
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导读：
二手房交易合同签订后取消交易合同的方式包括双方当事人协商一致取消、法定解除等。取消二手房交易合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道权利被侵害之日起计算。
一、二手房交易合同签订后如何取消交易合同
双方当事人可以按照以下方式解除合同，以达到推翻合同的目的，合同一经解除合同效力立刻终止：
1.与二手房的买方达成一致后协议解除；
2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；
3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。
二、取消二手房交易合同纠纷的诉讼时效是多久
取消二手房交易合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊除外。
三、取消二手房交易合同还需要支付中介费吗
房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
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