我们准备在乐山市沐川县买套住房，总价为186000元，和房主协商签了房屋协议，在11月4日，交清房价余款办理过户手续。我们先付了房主95000元，协议上写的，如果我方违约房主将不退还房款95000元的房款，如果房主违约将按已付房款95000元的双倍赔偿。我是想问如果对方11月4日不来办理过户手续，我们打电话他也不接，他没有住在沐川县，这种情况怎么办，我们是否可以报警。怎样才能证明是他先违约呢？谢谢，请给我答复。
房产纠纷
2010-11-02 20:58:27
共有3位律师解答
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要看合同的具体约定，如果房东拒不协助，你可以办理提存，然后向法院提起诉讼要求协助过户。
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谢谢你对我的信任。建议尽快委托专业律师帮助处理。
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如果11月4日对方不来，应算违约，房东不来你应该能够找到他嘛，你可到法院起诉他双倍赔偿。如房东涉嫌诈骗，你才用报警。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
