兄弟姊妹5个，父亲去世留下一栋小儿子买的，因为种种原因土地证写的是父亲的名字的房屋，土地证也在小儿子手里，后来小儿子不用了在那闲着，等了一段时间又卖给了大儿子，兄弟之间也没有写买卖合约，只把土地证给了大儿子，最初房子不值钱他们也没有计较，后来大儿子又把房子卖给了我，我还找了几个证人，写了买卖合约，现在房子有可能规划就增值了所以除了卖房的大儿子，其他姊妹4个反悔了通过法院要回了房子，我是农民买的是本村的民房，我想咨询律师我把房子退给他们，他们应该赔偿我的损失，我还在里面建设了。真诚的谢谢，谢谢，在谢谢。
房产纠纷
2010-10-25 16:14:25
共有2位律师解答
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你好：对方要是不反悔的话，应该承担违约责任。
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你与他们家大儿子之间的合同是部分有效的。也就是说，因为大儿子无权处分其他继承人应该继承的份额，对这部分的财产处分是无权处分，但对于他应继承的份额是有权处分，仍是有效的。也就是说，根据买卖合同，你取得大儿子继承的财产份额，五分之一的房产。你在房子内的建设可以请专业的评估机构评估，要求最终的取得房产的人给予补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
