您好，我于2009年租到现在的房子，在5楼，楼下是一户三口之家。在我之前的租户擅自改动了供暖水管，两次导致供暖时水浸到楼下，把楼下的顶和墙壁及其他物品淹坏了。该租户搬走之后，房东未及时进行休整。我搬进后，未对该水管进行任何改动，但是今年供暖试水时，再次将楼下浸泡了。现在楼下要求我进行赔偿，我认为，该情况的出现原因在于上户租户的行为，且房东知道这种情况，而我来之后没有进行任何改动，即使要进行重新调整水管，我不是房东，没有权利也没有义务进行改动，因此，再次出现这种情况应该与我无关，请问这种情况，楼下的损失是否由我负责赔偿呢？另：我是搬进来之后才知道曾经有过上户租户改动水管浸泡楼下的事情。
保险纠纷
2010-10-23 19:53:02
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根据合同法的规定，
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
按照你的描述，收集证据，由你的房东承担 -
可以委托律师介入通过协商或诉讼解决，详情可电话联系
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不应当由你承担，应当由房东和原租户承担赔偿责任，有问题可以电话咨询我。
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