律师，你好。我家打算乌鲁木齐购买一套住房，但句开发商说，该住房超过了标建面积，未经政府审核，无房产证，现针对内部低价销售。使用面积是50年，如若要变更户主可进行公正，请问这种住房是否可以购买，签订的合同是否有效，受法律保护？
房产纠纷
2010-10-22 22:50:01
共有1位律师解答
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未经政府审核，没有合法身份，存在违章之可能，购买此房存在较大法律风险。合同标的物如果为强制法所不容，签订的合同存在无效之风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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