今年1月份我和老公通过中介机构买了一套商品住宅房，当时给卖方付了百分之五十的房款，约定余下的百分之五十等房子交工后按揭付清，现在房地产开发商因为欠地税局的税款无法开具购房发票我们也办不了按揭贷款，可是卖方老是不停地催我们给他付余下的房款，我们到开发商那里问了一下如果我们给卖方付清房款，开发商可以给我们给购房合同和房子的钥匙，但还是不能开具发票，我想问一下像我们这种情况是不是拿到了购房合同就等于房子的产权已经属于我们了，如果以后我们再去办理房产证时还是因为开发商欠地税局钱而办不了证，我们再找卖方和房地产开发商还行吗？
房产纠纷
2010-10-19 18:36:40
共有2位律师解答
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只要你有购房合同的话，房子已经是属于你的了
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开发商因为税款没有缴纳，导致你们无法办理按揭贷款，这说明你们的合同根本没有办理备案手续，如果在没有办理备案的情况下，你们的房屋买卖合同是有效的，有房屋买卖合同并不能说明房子已经属于你们，还需要备案，备案是防止开发商一房二卖的一项手段。
如果以后发生纠纷，对你们不利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
