去年通过中介和卖房者B某签订了购房合同，当日交付定金和中介费，并约定同意居住和装修，如B某不能履行合同，B某将“赔付我双倍定金及装修款”，装修款以票据为准。而这个房子有这么个情况：在我之前，B某也是通过同一家中介公司和房主A某签订了购房合同，当时房主A某的房产证还没有办理下来，和B某约定房本下来后就办理过户，当B某将全款交付A某后，A某以各种理由并以停机等方式拒绝过户，这个过程中我也一直催B某找A某尽快办理过户，然后和我过户。直到今年突然有人拿着房本说房主A某已经公证给中介C某，C某又卖给D某，而且已经办理了过户手续。现在C某和D某要到法院起诉我让我腾房，他们说他们从房东A某手中买的是毛胚房，而房主A知道B某卖给了我，也看到了家中装修的情况。请问这个房子我还能得到吗?我现在具体该如何维护我的权益？
房产纠纷
2010-10-16 20:37:04
共有9位律师解答
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1、将B某列为被告，房主A及C、D列为第三人起诉。
2、除要求对方按合同承担违约责任外，还可要求赔偿你的装修损失，因无票据且一般会对装修费用产生争议，装修损失大多以法院指定的评估机构所作结论作为依据。
3、除要求对方支付前述费用外，因对方违约造成你更多的损失如房屋差价、中介佣金等可一并主张。具体请见《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。” -
要看具体案情，有疑问可来电咨询
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你好：
要房苦难，建议收集相关证据要求承担违约责任。
具体如何操作可与我联系详谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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