买卖双方已签订二手房转让合同，交付购房发票和钥匙，合同规定自签订之日起生效，买方首付一半房款，余款当月底付清，收条为证。合同上没规定订金及任何卖方违约责任。卖方签订合同后却不想卖房了，买房将首付款打到卖方银行账户上之后，卖方就想将钱还给买方，并未出具收条。买房不接受，并将锁芯换了。请问卖方不卖房将承担什么责任？ 补充：此房为经济适用房，交房一年多，银行贷款已还清，但还未拿到产权证。

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