我们买的预售房开发商一直是按住宅楼宣传的，但是预售证是商住楼！合同也是商住楼！问售楼部说是一到四楼是商铺，以上是住宅，商铺是五十年产权，住宅是七十年！一个建筑物的土地使用权可以这样分开来吗？会不会是售楼部忽悠我们呢，这种商住楼的住宅部分产权应该是多少年呢？

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