房子总价是50万，公积贷款了24万，因卖方急需用钱，先付了28万。公积金贷款现在只能放贷在卖方帐户中，如果24万全部放贷到卖方帐户中，这样的话卖方就会多收2万了，怎么签份协议让他收到24万钱后返回我2万呢？ 下面是我写的协议，双方签字是否效呢？ 交易时双方签定房屋总价为人民币伍拾万元整，即50万元。买方公积金贷款了人民币贰拾肆万元整，即24万元。买方只需先付给卖方房款人民币贰拾陆万元整，即26万元，就可以结清房款了。但因卖方急需用钱，买方先付给了卖方房款人民币贰拾捌万元整，即28万元。因公积金贷款放贷只能放贷到卖方帐户中，这样卖方收到买方的贷款24万元整后，就会总共收到卖方钱款人民币伍拾贰万元整，即52万元，超出房屋签定交易价2万元。这多收到的2万元卖方需退还给买方。 双方协定，在卖方收到贷款人民币贰拾肆万元整，即24万元后，在1周内退还给买方多付的钱款人民币贰万元整，即2万元。 特立此协议 （本协议一式2份，买卖双方各持一份，买方收到多付的人民币2万元后，将手持协议交给卖方，以示协议完成） 卖方人（签字）： 买方人（签字）：
房产纠纷
2010-10-09 19:52:57
共有4位律师解答
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只要协议清楚就可以，你写的协议双方签字后有效。
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协议从内容上看没有大的什么问题，但没有约定，如果过期卖方没有按期归还2万元，应该承担怎样的违约责任。
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只要证明卖方多收2万元，就可以要求返还。
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