在中秋时，我们家买了间70多平米的房，当时给了2万块的诚意金，同时也作为房款的一部分，现在出台了一个新政，首付要给3成，我们家庭并不是很富裕，也是仅仅能够负的起2成，现在想退房，不知道可不可以拿回那2万块定金，从法律的角度上，我们能拿回定金的机率是多少呢？我们这样退房算不算违约？突然出台了这个新政，算不算是不可抗力事件？可不可以以这个为理由拿回定金啊？希望律师能回复，谢谢！！
房产纠纷
2010-10-01 15:02:49
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如果政策是出在你买房前，则你违约，定金不能退回。如果政策是在你买房后才出台的，个人认为应当要回定金。但具体情况还得看你与卖方签订的合同条款。
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要看合同约定的付款方式是否确定只付首期两成了.且按揭.
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