大悦公寓昨天通知房贷按五成首付，1.1倍利率，我三月买房时他们承诺3成首付，7折利率。我上当了。如退房，要收四十万违约金。我现在才知道，商业房贷国十条前就规定五成首付，1.1倍利率，他们当时隐瞒了这一点。我能否以涉嫌欺诈起诉开发商？
房产纠纷
2010-09-24 16:01:13
共有9位律师解答
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商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
另外就看你手中关于当初开发商的承诺，你是否还能有证据 -
不需要，政策变更可以要求无条件解除合同，不需要承担违约责任。具体问题可以电话咨询李律师。
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政策变更可以解除购房合同，不需要承担违约责任。开发商强行收取违约金违法。具体问题可以电话咨询。
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