我购买的商品房在购房合同中房屋土地使用年限只有38年,请问是怎么回事
房产纠纷
2010-09-21 15:22:13
共有2位律师解答
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可以找开发商索赔。
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根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年；你的情况请你向房管局核实，是否开放商已在32年前就取的了土地使用权，现在才开发。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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