您好！ 我们家去年准备买政府的一套二手房，已经付了10万元的预付款，总金额为35万元，当时要求3天内全部付清，因为没有房产证，银行做不到贷款，所以没有能够付清余款。请问没有房产证和土地使用证的房子可以买吗?如果买的话，有保障吗？另外，卖出没有2证的房子是合法的行为吗？ 现在在我们不知情的情况下，把房子卖给了别人，请问我们的10万元预付款要通过怎样的途径要回来？ 请帮忙尽快回复，谢谢！
房产纠纷
2010-09-19 10:27:41
共有2位律师解答
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存在风险，但可以买，协议要请专业人员把关
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没有两证的房子也不是不能买。要看什么样的房子，谁卖给你的。至于你付出的预付款既然卖方已经卖给别人了，当然要退给你了。如果卖方不退，你当然要起诉卖方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
