关于商品房逾期违约赔偿及尾款有关问题 我的维权路太难了，求助法律界指点迷津，给予支持。谢谢！ 开发商没有按合同约定交房条件按时交房，购房者拒绝收房拒付尾款， 开发商说：逾期交房属于违约，此时拒收房子，拒付尾款，同样也属于违约，应按商品房买卖合同第七条，第九条分别计算买方和卖方的违约金。， 案例： 买卖合同时，首付30万， 尾款40万。交房时同时交付尾款。 开发商应付违约金：30万×0.0006×100天＝1.8万 购房者应付违约金：40万×0.0006×100天＝2.4万 购房者预先交了30万，到期开发商交不出合同约定条件的房子，购房者反而还要向开发商交拒付尾款的违约金： 2.4万－1.8万＝0.6万 照此，开发商违约的时间越长，反倒赚钱。这样就可以不着急交房了，甚至干脆就不交房了，每天还有固定收入。这合理吗？是合同法的初衷吗？ 曾化平2010年9月19日
合同纠纷
2010-09-20 07:37:49
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你可以先接收房屋，再追究开发商延期交房的违约责任，在应交款中扣回对方的违约金。不知你按双方都是100天的依据是什么？
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所交房屋如不符合合同约定条件，可拒绝收房，不算违约。可向法院提起诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
