朋友家在农村，十年前，同村的吴某由于赌博欠债，像我朋友王某借钱1万元，在村支书等村干部在场证明的情况下，写在这样的字条“吴向王借钱1万元，以其所有土地作为抵押，如果一年内无法偿还，吴所有的全部土地将归王所有”然后就是双方签字和证明人村部的人签字。 一年后，吴没有还钱，并且为躲避其他债务远走他乡。 其所有土地也一直由王某耕种。（十年前，并没有相应的土地证明书之类的确权文件。而且吴之前所有的土地也大多是自己开荒产生。并且这种开荒地的转让，抵押等流转行为在当地农村很普遍） 现今，吴某回到村里，找到王家，并要求用一万元换回原来所有的土地（包括个人分的小部分和开荒的大部分）。并向镇政府提出请求。 我认为这样的要求是很不合理的，毕竟土地的使用价值在十年中的提升很大。而且在95年国家的有关规定中说集体土地使用权可以抵押，但要登记才受法律保护。 如今的物权法规定一般的集体土地使用权是不能抵押的，但这并不能溯及十年前的行为。 想向您咨询： 我朋友王某可以才用什么理由和方法进行维权。 （具体针对行政行为或者诉讼行为的解决办法有哪些） 谢谢您的帮助。
经济相关
2010-09-17 21:33:40
共有1位律师解答
-
要求补充土地改良损失，种植有多年生可持续收益的作物的可要求补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
