我们小区的房子未通过综合竣工验收，然而房开商却在7月底通过挂号信的方式声称“现已具备交房条件”通知业主及时收房，想通过此方式规避延期交房的违约金。 请问， 1、对于已经收了房的业主，房开商是否构成欺诈？有何处罚？赔偿？ 2、此种情况下，房开商是否能以合同中的“雨天”影响工程作为减少违约金计算日期的理由？ 谢谢！
房产纠纷
2010-09-12 16:11:20
共有1位律师解答
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房屋交付有：法定条件+约定条件（商品房买卖合同中有交房条件的约定）
个人观点：开发商不是欺诈，而是构成违约，违法法律规定和约定交房房屋。
对于你的第二个问题，暂不能下结论，具体还要看合同约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
