我在电脑城二楼租了一个店面,租的时候管理员告诉我们,店里加公摊部分有40个平方米,实用面积至少有二十个平方至三十个平方米以上,但是我们装修的时候量了一下才20个平方米不到,当我不解去找他们理论的时候,他们却解释说租店的实用面积是只有50%的,租的时候和所有的店家都有说过,可我问过了周围的好几家店家,都说电脑城管理员之前的时候根本就没有提到只有50%的实用面积,更离谱的是,这个月过来收上个月的管理费的时候,我发现他几乎把整个电脑城所有的费用都摊给我们交了,管理费是844元。我们每个店里都装有单独的电表,我们实用才47.6元,但分摊给我们的电费却是383.6元,对于这样的收费我觉得非常的不合理,如果他非要乱收费的话我们好几个店家都要求退店,因为我们之前租的时候已经交了半年的租金9240元和保证金4620元,现在要求他们退还,他们不肯,其中有店家要求退80%都不行。我想咨询一下,这到底该怎么办才好?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。