李** 女 回族 现年50岁 旅游食品厂职工。 199 x 年x 月厂行政科贴出告示：“凡是有资格分房的职工必须在 x 月x 日前缴纳分房保证金两千元，否则厂里分房时一律不得分房。”我当时到厂财务科交了两千元，厂里出具了收款收据。当时有不少人没交，两年以后1999年 月好容易盼到了厂里盖房，当时我爱人厂里也在分房，因为考虑环境等等原因所以选择我厂的房子。厂里贴出了公告：张榜公布了分房职工的名单，排次是按积分（工龄.职务等等），当时看到好几个没有缴纳保证金的干部.职工，都榜上有名。而且都排到前头。我当时想只要能分到房就行了，也就没计较。过了几天厂里通知按盖房图纸挑房，轮到我时还剩下一层一套.六层两套.还有七层全部空房。由于一层.六层几套感觉户型不理想，所以挑了七层两室两厅92平方的房子。当天交了购房款共计：柒万伍千元人民币。厂财务科出具了收款收据。2000年4月却接到厂里通知说是七层不盖了，原因是：盖房审批时就没有七层，当时厂里准备边盖边审批。,但是由于住在厂里部分职工提出盖七层影响到了对面楼的光线，找到相关部门反映，所以没有批下来。当房盖好分配时，当时厂领导答复尽快给我们解决,几年下来多次找厂领导，得到答复：不是马上盖楼（正在审批中），就是马上要房改，房改后解决。截止到现在已经五年多了，一直没有得到解决。五年多来由于抱着很大希望在等待，一直凑乎租住民房，每月房租三.四百元，吃水要担水，上厕所要到五.六百米外的公厕。给我的生活带来了极大的不便。在这几年里由于有厂领导给解决的承诺，好几次有购买房的机会都放弃了。导致我现在流离失所没有房子住。 1如果厂里没有给我分房，我爱人单位可以分到房子 。2如果厂里按照事先约定“没交分房保证金不得分房”的话，我的排名还可以靠前，还可以有更好挑选余地，不会挑选七层，导致没有房子住。3如果厂里没有把没有审批的七层拿来叫职工选的话，我可选六层也不会导致没房子 4如果没有厂里“尽快解决”的承诺，或退款加补偿解决的话，按当时的购房价格本人还是勉强能够解决住房问题。5如果没有厂里“尽快解决”的承诺，我们在苦苦等待几年的过程中，每月三.四百元房租费用对靠工资生活是一笔额外的开支。几年累计下来不是一个小数目。6厂里收了我的购房款，并出具收据，就等同于购房合同成立，如不兑现就是违约。综上所诉：因厂里的原因，才造成了今天的局面，因此厂里现在要给我退款处理，我不能接受。特提出请求如下：1厂里按约定住房面积给我购买住房（新旧不限.二手房也可以.）。2我本人在不超过约定住房面积自己找房（小一点也可以，二手房也可以）厂里给我补差价。3厂里按安居房的价格补偿。。
公司企业
2004-05-08 20:28:05
共有1位律师解答
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据你说的情况，你厂已构成违约。你可要求厂方承担违约责任。你提出的几种方案均属合同法“第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的范畴，应予支持。厂方仅退款是不合适的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
