请教,去年通过中介买了一套二手房,交了定金两万。因为种种原因卖方一直拖着不配合办理过户手续,想在原合同价的基础上加五十万才过户。并说就是法院判我给你过户,我也拖你,你能这么样我。请问法院可以限定时间让他给我过户吗?他不执行判决我该这么办?
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首先,根据合同,你可以起诉对方,要求对方继续履行合同,并承担违约金
然后,胜诉判决生效后,可以申请法院强制执行。
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先协商,起诉.
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可以到法院申请强制执行
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可以起诉对方
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可起诉要求判决过户。拒不办理可强制执行。可带上合同等材料与律师面谈。
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可起诉对方办理过户手续。判决生效拒不执行可申请强制执行。可携资料与律师面谈。
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有判决,通过执行庭出具协助函即可办理过户,无须对方配合
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卖方已构成违约,你可选择以下两种方式之一主张权利:
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同,并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条;
2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
3、如你方无过错应能胜诉。判决生效后,如对方不执行法院判决可申请强制执行。
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可以,你应该及时提起诉讼,要求对方履行合同维护自己的合法权利。具体问题可以委托律师解决。
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可以起诉要求过户。
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你好:
建议及时起诉,如果对方拒不履行判决可以申请法院强制执行。
需要律师帮助可以与我联系详谈。
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我成功代理多起这样的案件,可以帮助解决,可以电话联系我。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。