我在10年前我与别人签订了一份关于私人的土地和房子一起转让给我的个人协议，当时我只办理了房产证，并没有办土地使用证，可是我们签订的个人协议上面是土地和房子都归我。现在我要把房子重新修建，旧房子已经拆除，正准备要修的时候，原土地使用者却不准我修建房子，我该怎么办？请问如果走法律途径我胜算大吗？

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