本人新购一房产，合同约定了原房主必须在规定时间里迁出该房产里全部户口，否则超出期限后每日支付房价万分之五的违约金，现已过合同约定的期限5天，该房产里尚留有原房主的兄弟户口一个，请问何时向法院提起诉讼比较好？是否能累计到一定的违约金后再提起诉讼，比如10万，以对原房主施加压力，迫使其迁出兄弟户口？诉讼有效期是几年？我知道原房主有另一处房产，可否诉讼时提出诉前财产保全？
合同纠纷
2010-09-01 14:55:18
共有7位律师解答
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可以的是的。诉讼时效二年。
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1、可以要求对方迁出，如果对方不迁出，那就按合同规定计算违约金，如果一直不迁出，证明侵权一直在继续的，可以计算至实际迁出的日期
2、如果要提出财产保全也是可以的，但现在财保也是要提供保证金的，是该保全房产总额的30%，请结合案情考虑 -
1. 诉讼时效2年，从应当迁出之日起计算，如果你急于迁入自己户籍，则马上起诉，否则，在2年之内自己决定。
2. 诉前财产保全实际操作比较难获准，诉讼中可以。
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