你好，朋友准备离婚，想让我帮问问财产方面。 一：婚后，朋友的亲戚将一处房产赠与他。赠与合同如下。请问该房产是夫妻共同财产还是个人的。 赠与合同 甲方（赠与人）：**，女，年月日生，住威海某小区。 乙方（受赠人）：***，男，年月日生，住威海某小区。 甲乙双方就田村3—17—023号房产赠与的有关事宜达成协议如下： 一、甲方同意将其所有的田村3—17—023号房产的一半产权赠与乙方。 二、因田村3—17—023号房产无法办理过户手续，当上述所附条件成就时，甲方所有的田村3—17—023号房产的一半产权即属于乙方所有，甲方不得反悔。 第二：他现在的房子是结婚前的。房证是朋友的名字。因为这栋房子是朋友的父亲赠与的，婚后，父亲又给他们要8万块钱抵房款。于是朋友又用这房子作抵押贷款8万给了父亲。期间贷款利息夫妻共同偿还。再后来朋友的父亲又反悔，不想把房子给他，于是起诉到法院要收回房子，法院审理后最终将房子判给我的朋友，朋友仍支付给其父亲原来那8万块钱。请问房子经过这么多周折，现在属于夫妻共同财产还是个人财产。感谢。
婚姻家庭
2010-08-31 14:57:38
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赠与合同明确是赠与个人的，就是个人财产。因此你朋友亲戚赠与的一半房产，是你朋友的个人财产。
婚前取得的财产是个人财产。因此你朋友现在的房是他的个人财产。
在他们婚姻存续期间，你朋友又用这房子作抵押贷款8万给了父亲，期间贷款利息夫妻共同偿还。因此在他们平均分配共有财产之后，你朋友还应当从自己应分得的款项中拿出4万本和利息，作为对妻子共同还贷款的补偿。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
