爷爷家拆迁分得一处房，说是要过户给我，现在还没有拿到产证。请问过户费用总共是多少？买卖和赠与2种方式，哪一种比较好？另外2种方式对以后再转让有什么影响？我听说直系亲属间过户是不用交税的，有这回事吗？是不是2种方式发生实际物权效力都受5年的限制？
房产纠纷
2010-08-30 20:47:32
共有1位律师解答
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1、短期来看赠与发生的税费较低，但若将来再出售，所发生的税费总算下来会比买卖要高很多。你可根据自己情况决定采取哪种方式。
2、若产证未注明受五年限制，则不受限制；若有注明，则受限制。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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