律师您好： 我父母五年前和一租户签订了房屋租赁协议，合同的实效是十年。当初由于地价的原因，房租很低。随着公路开通，我家附近房租都涨了很多，所以我们也要求涨价，但所涨租金与当地租金相比，仍为低价，租户也同意所涨金额。 但是，最近2年以来，由于租户的种种恶习，严重扰乱了我们的正常生活，我家忍无可忍，不愿意再租房给他，我想问一下我们解除租赁合同的方法，会有什么样的结果。 当时签订的租房合同只有对时间的约束，并没有对租金等做说明。
合同纠纷
2010-09-02 15:09:19
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首先：没有租金条款就比较好办。可以和承租人达成一个补充协议对租金问题做出约定。
其次：如果你们不是因为租金问题，而是因为这个人的作风问题不想租给他了，也可以帮你解除合同，但是我得看看你的合同，然后给你制定方案。 -
首先：因为合同中没有租金条款，如果觉得租金太低，可以签一个补充协议，将租金约定一下。
其次：如过不是因为租金问题而是承租人人品问题可以解除合同，至于怎么解除能把你的风险降到最低，等看了合同后，给你制定方案。
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在合同履行过程中出现以下情形，出租方有权解除合同并要求赔偿损失：
1、承租人未按照约定的方法或者房屋的性质使用该房屋，致使房屋受到损失的；
2、承租人未经出租人同意转租房屋的；
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
