律师您好！ 我要咨询，我爸把一套房屋租给一家公司但租凭合同的签字是这家公司的一个普通员工，也未敲公司章。合同日期是2009年9月10日（合同未注明签订之日生效），在2009年9月2日承租方公司给了我爸3个月租金，并让我爸写了张收条给他们。合同上也没注明用途及居住人数，现在对方公司说要用来当宿舍用，要住15人以上，我不同意现要求取消此合同，对方公司不同意取消，如取消要我父亲按合同法赔偿他们违约金。 1.我想问律师我能不付违约金还他租金，并解除合同吗？ 2.解除合同我需要什么手续呢？
合同纠纷
2009-09-07 00:29:54
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律师解答共有3条
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1)合同有两份，对方签署有瑕疵，他们可以经过事后授权而补足。
2）如果要解除合同，需要从合同上找问题。 -
合同已经成立并生效。你能否解除，要看合同的具体内容是如何约定的。
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据你所述的情况看，合同有效。如提前解除，应支付违约金。
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