签订了3年的租赁合同（09.7.10～12.7.9），房客是邻居，租房时便宜200元/月，现已满1年。 现我想出售该出租屋，房客不同意。 合同约定双方的违约金为押金1100元（与月租金一样）。 就是不出售，现租金约1600元/月，相差太多。 我愿意支付违约金，要求收回出租屋，可否？法律能支持吗？
合同纠纷
2010-07-13 19:46:59
共有6位律师解答
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你可以收回出租屋，根据合同约定支付相应的违约金就行。
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合同既然签订了就不能随意解除，并且买卖不破租赁，即使你将房屋出售，租赁合同继续有效。你可以提出用支付违约金的方式解除合同，但是如果对方不认可，要求继续履行并且合同能够继续履行的话，会得到法院的支持。
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可以，可以委托律师帮你处理。
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