请问房屋过户有几种办法。父母99年在老家买的平房,合同公正过,有房产证和国土证。但当时没过户(老人家不懂法)。现在卖房的人找不到。请问怎么能过户????
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找到卖方过户
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1、寻找当时的卖方协助办理;
2、持相关证件、合同到公证处办理房屋产权公证,然后持公证书到房产交易中心办理过户事宜;若登记中心不予过户,持公证书到法院起诉,待判决确认您父母拥有房屋所有权后再行办理。
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1、积极寻找当时的卖方协助过户;
2、持相关合同和证件,到公证处办理该房产的公证,然后持该公证书到房产登记中心办理过户。若不符合登记中心办理过户的条件,可以持公证书到法院提起诉讼,待判决确认房屋所有权后,持判决书到登记中心办理即可。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。