我购买了一套别墅，合同上所签写的面积是335平方，实际的房屋面积也有335平方，但是在房管局的备案表上才有225平方，是不是办理产权证时面积才有225平方了？这样我就等于花了335平方的钱才买到了225的产权呢？这样是不是属于合同欺诈，我该怎么办？我的权利是不是受到侵害了？ 房产证还没办理，要2011年6月才办理，开发商说是现在与规划不符，以后改规划就可以了，到交房的时候还有一次测量，以实际面积为准办理产权，是这样的么？
房产纠纷
2010-08-16 12:46:00
共有2位律师解答
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1、备案的面积是225平方米，办证的时候应该就是办成225平方米了；
2、现在要看开发商说的与规划不符该规划的事宜是否能办理，如果能再次测量就可以更改。
3、看售房合同上房屋价格和面积的记载，如果不是335平方米，不涉及违约，如果是335平方米，才涉及违约。 -
1、备案是225平方米，则产权办理就是225平方米；
2、要看房屋合同，如果合同上面积是335平方米，则构成违约，如果合同面积上不是335平方米，则不构成违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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