原先房屋所有权人是我的父亲，因部分原因，我的父亲将房屋转到了我奶奶的名下。现如今，基于此事，我奶奶想立一份房屋遗嘱继承公正将房子转到我（孙女）的名下——本来想还给我父亲，由于我父亲希望将房屋给我继承，所以省去中间手续，直接将房屋转到我名下。 有以下几个问题需要您帮助解答： 首先，我奶奶有4个子女，我的爷爷已经过世。如果要办理此项手续，是否需要所有子女到场签名，要求放弃遗产继承？ 其次，如果她的子女不到现场，能否直接由我和奶奶签订房屋遗嘱继承公正？ 再者，此情况适宜办理房屋赠与公正吗？ 最后，假若我奶奶过世，能否凭借此公证书直接到房管局办理房屋过户手续？ 望各位律师帮忙解答。 备注：由于涉及到房屋改建，面积增加的问题，现在无法直接办理过户手续。
房产纠纷
2010-08-09 23:02:47
共有2位律师解答
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一、该房产属于您奶奶和您爷爷的共有财产,您奶奶只有权利处理她份额的财产,因此,如果需要将该房产全部赠与您,需要其他继承人到场放弃继承。
二、因为该房产涉及房屋改建，面积增加问题，公证处是否肯进行公证，需要由您到公证处进行具体咨询（一般有争议的，公证处不予以公证）。
三、如果您办理相关公证手续，您奶奶过世后，可以凭公证书及其他相关材料到房产交易中心尽心过户。
（如有需要可来电咨询，注明找法网） -
您好！
1、您奶奶可以与您直接立遗赠抚养协议并办理公证将房屋由您继承，无需其他法定继承人同意。
2、可以办理房屋赠与公证。
3、可以凭房屋赠与公证到房管部门办理房屋过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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