前几天晚上我和妈妈在家，已经准备睡觉了，那会大概将近9点。。。门外有急促的敲门声，我们都没敢做声。。。一会听到有钥匙开门的声音，我们更是害怕，以为遇到贼了，准备报警，只见房东带一名高大的男子进门，还带了2袋刷墙的东西，声称2天后要刷墙，让我们搬家！ 我们在这个房子已经租了2年了，开始协议是1年，后来房主说用不上房子，可以一直租用，就口头协议长期租用了，年付费。可准备交第三年费用时，他又说让我们搬家，他要用房子。我们以为他是想涨钱，还主动找他谈，涨租金也可以，他同意了。不到一星期，又打来电话说让我们搬家！ 他算不算违约呢？这种行为又算不算私闯民宅呢？我们该怎么办？
房产纠纷
2010-08-06 11:18:02
共有4位律师解答
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在出租期间，房东不经过承租方的同意不得擅自进入房间。因为你们的租赁行为没有合同，口头约定在无证据证明情况下，属于无期限合同，房东可以随时提出解除合同，但应当给予承租人必要的准备时间。
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未订立书面租赁合同，出租方随时可以要求承租人腾房，但是应当给予适当的时间。
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未订立书面租赁合同,属于不定期租赁,出租方可以随时通知你腾房,但要给你必要的时间.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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