律师您好，我在国土局上班，目前遇到一个问题是一块土地，卖方是有限责任公司，股东为其父亲与儿子，但是营业执照05年就已过期，卖方因欠农村**社的钱被法院判给**社，但**社并没有过户到其名下，而是到拍卖行去拍卖了他的债权债物，被其中一人竞得，然后来国土局办理过户手续。想问一下这种情况如果卖方签字的情况下，应该注意什么法律方面的问题才不会引起纠纷，房产证已过户。谢谢。

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