老人77岁有五个孩子，和小儿子一家住在一起，房产是老人的，小儿子一家三口，孩子8岁，小儿子精神有问题，没有工作，现在牵扯到房产，小儿子的媳妇要房产，老人怕房产给儿媳妇了，儿媳妇离婚分家产，不管小儿子和小孙子了，也怕儿子要是死了（小儿子状态不稳，随时有可能），儿媳妇卖房子，把孙子扔下不管。 所以想把房子落在小孙子身上，牵制儿媳妇做到父母的责任，可孩子还小，不知道可不可以设第三个人，或第三方等孩子成年后房产落到孩子身上？？ 或者落到儿媳妇身上怎么能避免上面所说可能发生的事情？？ 如果可以不知道走怎样的流程？ 如果不可以有没有什么更好的方法解决？？ 家事难已解决，希望能得到律师先生好的建议和回复，十分感谢！
继承
2010-07-29 22:37:38
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老人可通过写一份协议将房产赠与给小儿子，并且注明只给小儿子一个人。
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老人可通过写一份协议将房产赠与给小儿子或者留一份遗嘱，并且注明只给小儿子一个人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
