你好，前段时间从一地产商那购买一套期房，明年五一交房，合同中声明，乙方预付五万元定金，同时签订合同乙方并提供有效贷款证明，配合甲方给乙方做担保贷款付至总房款的百分之百，如乙方签订合同15日内未提供有效贷款证明，因买受人原因自签订合同30日内，银行不能按时发放贷款，买受人可用现金付清房款的百分之百，如买受人不需贷款，买受人须在贷款放款到户十日内交清房款！当时说的是甲方提供贷款我们才交的定金，现在突然说下不来预售证，要求自己贷款，并一次付清所剩的所有款项，请问这种情况怎么处理，我们没有房产证也贷不了款，而且甲方也没有预售证是否可以出售房屋！
房产纠纷
2010-07-27 08:43:25
共有3位律师解答
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商品房预售条件必须符合三证一金一投资才能出售，你可以追究开发商的违约责任，并赔偿损失,详情可以电话联系或面谈。
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开发商作法违法，可以起诉要求其承担违约责任，建议委托律师代理，详情电话联系或面谈。
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建议及时维权，注意诉讼时效。
建议委托律师办理，详情请电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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