2010年4月，我们买了一套二手房，价格80万。当初看房子的时候房东告诉我们阳台有点小问题，有个裂缝，但是她承诺帮我们修，并说物业会修，免费维修。合同上写的是7月交房，但是因为当时我们要赶着住进去，所以就让房东提前交房，那时候阳台没有修好。房东说物业来修，且免费，我就说既然这样，我搬进去再修。搬进去之后，脱了一个月也没有修，因为物业虽承诺修，但是后来又说要出2.7万，其中房产出1.3万，前房东出1.4万。但是因为修阳台牵扯楼下的住户。楼下住户不让修，理由他怀疑房屋质量问题造成的，要求物业给他一份阳台最大承重和房屋设计图纸。但是物业和房产逃避，因为我们房子钱已经全部付清，前房东已搬走，也不愿意帮我们联系这件事情，只答应出1.4万，超出的不出。之前有房屋检测报告，上面说是因为前房东阳台超载造成，但是检测报告有很大漏洞。而且周围住户也有部分阳台有裂缝，故房子质量可能有问题。我们现在已经搬进去了，但是没有人帮我们修阳台 ，本来高高兴兴，现在弄的一肚子火。请问我们现在应该怎么办？要是想起诉，请问起诉谁？什么理由？1 要是房屋质量有问题，我们起诉谁？2 前房东使用阳台超载，我们应该起诉谁？
房产纠纷
2010-07-18 10:20:37
共有2位律师解答
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应当起诉前房东，就是你们买房子的卖家。
卖家负有保障阳台完好的责任。可来电咨询。 -
把前房东和物业公司一起起诉到法院，前房东有一定的责任，另外，物业公司有一笔很大的维修基金，公共部位的维修可以要求物业公司承担。具体可以电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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