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09年4月,我们在北京看好了一套房,当时通过某一家中介公司,准备进行购买交易。签订了中介合同,交给房主订金,准备进行交易。但是因交易过程中,因为卖家不同意进行资金监管,倒是我方最终决定取消交易。卖家退还了订金。 在签订中介合同后,中介公司并没有提供任何服务,我方也没有缴纳中介费。 现在中介公司起诉我方,要求我方缴纳中介费,但是我方并没有完成交易,而且签订中介合同后,也未得到中介公司的服务,请问我方现在应当如何应诉

房产纠纷
2010-07-07 22:07:53
共有11位律师解答
  • 对于你说描述的事实,肯定还有一些别的,要看你们之间的中介合同,还有就是你和卖家是通过什么认识的?

    如有有疑问,可以来电,建议和律师及时沟通,积极应诉
  • 中介收取佣金的前提是促成合同成立而非完成交易,若买卖双方已签署房屋买卖合同,中介有权要求支付你方支付佣金。
  • 建议你积极准备证据。
    如有需要,可来电约律师详谈。
  • 看中介合同的约定。需要建议电话联系,北京律师王同林回复。
  • 中介合同的性质属于居间合同,按照合同法的相关规定,你们不需要支付中介费用
  • 要审查中介合同的内容及服务项目。
  • 你好,准备材料,积极应诉。
  • 您好:
    建议积极准备证据。
    如有需要,可来电约律师详谈。
  • 你好,还是聘请律师代理稳妥
  • 你与中介公司签合同了吗?中介方有什么证据?可以带着相关的材料当面咨询律师,准备应诉,可以电话联系我。
  • 1、中介收取佣金的前提是促成合同成立而非完成交易,若买卖双方已签署房屋买卖合同,中介有权近合同要求支付佣金;但因未完成交易,你可此情节作为要求减免收取佣金的理由,能否胜诉需视合同约定,建议积极准备。
    2、参见《中华人民共和国合同法》 第426条:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。第427条:居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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