请问下我朋友用商业贷款买房子按揭，我做承诺担保，（我也不是很懂这个,就是我跟他一起按拇指担保），现在房子已经开始按揭，但还没交付，由于种种原因我准备撤出不做担保了，且在不影响我任何利益的情况下，我需要什么手续退保，在这期间他的房子能转户吗？如果转户我会负责任吗？
房产纠纷
2010-07-13 21:36:31
共有6位律师解答
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你好，你的担保对你朋友没有任何价值，担保的价值在于担保权人。如果担保权人不同意解除担保合同的，你的担保责任无法免除，除非你朋友先于返还借款并承担利息。侯二朋律师回复。
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估计银行不同意的；
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您好！您那个叫保证担保，如果要撤出，需要债权人同意。否则肯定撤不掉，一旦借款人还不出借款，出借人是可以找你要的。
房子既已办理按揭，在按揭贷款未付清前，一般是不能转让过户的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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