6年前我在北京购买一商厦的小商铺，当时办理贷款时已在房管部门作预购备案登记，但房开商一直未缴清土地款等问题，所以至今未领产权证。现在因房开商有法律问题，听说当地法院要拍卖整座商厦（房开商大部分商铺未出售），理由是房开商已有大产权，我们的小产权证是办不了或未办理的（记得我们的合同是签在禁止办理小产权证的时间前）。请问我们已经预购备案登记的购房合同和购房款就这样不受法律保护吗？
房产纠纷
2010-07-01 23:24:19
共有2位律师解答
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预购登记房屋是不能查封和拍卖的，请向有关法院提出执行异议。
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受法律保护的，你们应向法院提起异议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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