我于4月初交了5万定金给房主，购买一处二手房，现在因为国家政策的问题，该房屋超过20年房龄不能贷款（之前我们有所担心，但中介一直保证说能贷款），我也无力支付全款，且因为一些问题，我们没有签定买卖合同，只有一由中介提供的三方买卖定金协议书。我想了解这算是我违约吗？我能主张拿回定金，解除购房协议吗？？
房产纠纷
2010-06-29 23:53:24
共有9位律师解答
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可与卖家协商解除协议，协商定金返还数额
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事情对你很不利，如果没有特殊情况，会适用定金罚原则。要想解除协议，还要从协议本身着手，详情可电话联系
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主要看合同是如何约定的
一般来说国家政策变化属于不可抗力
可以主张抗辩权
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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