家里有小院一栋，分家时分成三份，老大一份，老二一份，家里老人一份是门面房吃租金养老，后来老二通过外人把老大的房子买下，但是没有过户，只是公正了下，现在老二把整个小院拆了盖成了三层楼房，可以办理一个整体的房产证吗？房产证上可以写成老二未满十八岁儿子的名字吗？当然前提是老人同意，但是如果事后老人另立遗嘱把房子给其他人，这个遗嘱有法律效率吗？
房产纠纷
2010-06-28 22:39:09
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律师解答共有2条
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你问的物权也债权混合问题。老二把老房子拆了盖成了三层楼房，如果有了建设手续，就是合法的房产。是可以办一个房产证的，只是要登记上老人为共有权人。老人立遗嘱，只能处理老人的份额，处理自己份额的遗嘱是有效的。
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老人财产，有权利决定给谁
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