我于2003年在某小区以1500元/M2的价格购买门面一间（期房），（当时为了少付首付款，合同签订为住宅，当时住宅价格为750元/M2左右），他项权证抵押在银行，而且还买了保险。当时合同签订面积为60M2，交房时实际面积120M2，我打了欠条给开发商，而且到现在已支付了3万多元 今年我去银行还款才知道还未办理房产证，找开发商说办不到，要求我退回房子，可是现在的住宅价格已经达到3000多元/M2，这种情况我可以要求开发商赔偿经济损失吗？最多可以赔偿多少？
房产纠纷
2010-06-28 17:19:43
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按合同约定，当然如果你实际损失大于违约金的，可主张实际损失。建议你不退还房屋，要开发商支付逾期办房产证的违约金。
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建议你直接起诉
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建议你不退还房屋，而是要求开发商按合同约定支付逾期办房产证的违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
