由于母亲的住房因地铁施工造成损坏被地铁公司进行收购。我们于5月7日看中一套房子后付了5万元定金，并签订了买卖协议，并约定于6月15日一次性付款！ 谁知6月初，我们与地铁公司在做收购交易时由于遗产继承问题而无法进行。因为产证上的一人已于09年年底去世，我们没有及时办理产证变更。（因为不懂）这样一来办理遗产公证、产证变更大概得30天左右。我们马上和卖家协商能否延期30天付款并同意补偿他一万元。到了6月25日，卖家发来一份书面告知书要求解除房屋买卖合同！理由是我们没有按时付款，除五万元不退，还要我赔偿19万的经济损失费！请问这种情况下我该如何处理？我能否要回已付的5万元？我能否起诉他？ 谢谢您的帮助！
房产纠纷
2010-06-27 10:16:35
共有10位律师解答
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如延期30天可付清房款，不属于严重违约，上家无权解除房屋买卖合同。如协商不成，可起诉要求继续履行合同。
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你可以通过诉讼要回已付的定金，你和卖家协商是书面的还是口头的？你晚了十天，也不属于严重违约，卖家无权要求解除合同并让你支付违约金。建议来电咨询。
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是由于你方原因造成合同不能履行，你方要承担违约责任，一般定金无法要回。但对之后的19万元赔偿可不予认可，详细可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
