我今年6月买了一套商品房。 售楼小姐在此前的咨询中说，开盘当天签订认购书的时候打98%折，在规定时间内交首付款并签商品买卖合同可以再打98%折。 开盘当天签了认购书，有打98%折，但被告知商业贷款享受2个98%折，住房公积金只享受1个98%折。该开发商的98%折的认购书在最后签约的地方有注明“在规定时间内交首付款，额外享有98%折优惠”。 开发商规定的交首付时间，售楼小姐给我们重新签的认购书仍然打2个98%折，并办理了住房公积金组合贷款。当天签订商品房买卖合同，我们已经签字按手印，但开发商方面尚未盖章。该合同已在市房产管理局公众信息网备案。该合同在法律上是否生效？ 现在开发商发现这个问题（办理住房公积金贷款并享受2个98%折），并提出异议。办理住房公积金贷款时需要开发商盖章，开发商会利用一切机会阻止我办理住房公积金组合贷款，并要求我办理商业贷款？若这样的话，开发商是否算违约？
房产纠纷
2010-06-24 11:26:25
共有2位律师解答
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在房屋买卖合同里，已明确写上贷款类型，如果是公积金贷款，卖方无权阻止按公积金审批程序进行处理，如卖方不履行合同约定，导致合同不能履行，可起诉违约或解除合同。届时可联系面谈。
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违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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