是这样的：我前二年买了一间二层的老房子，卖主和我是好同学关系，而他所卖的老房子的土地使用证户名（是前妻的的父亲也就是他前丈人的）他哪时是他丈人便宜卖给他的（可能是亲戚关系他也没办转户但是鉴证手续是办全的），现在他们夫妻离婚啦，现在他把房子卖我，而我和他也是好关系加上当时我家境也是贫困户没法子办理哪个户名转让，就买下来了。现在止今，有二个人（一个是律师）拿着新的土地使用证的过来问我的房子谁卖给我的和有没有土地使用证。我就怪了，他们为何会有新的土地使用证，就算是换新的也要用旧的去呀，再说旧的在我这里，他们怎得来新的使用证。经过谈话中得知他们是用挂失方法办理了新的土地使用证，（我们是农村文化不多也不懂挂换这方面）他们说挂失哪时说有上日报的，可是我们农村子女再说又不是企业之家哪会订什么日报之类的，又乍能知到他们上报挂失哦。现在都不知乍办了。。。你们帮帮我理一下吧。
房产纠纷
2010-06-09 16:22:52
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既然当时未办理过户手续，那么对该套房屋你并未取得所有权，只有债权关系，可向你同学主张赔偿。
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你对该房屋不享有物权，但你可以向你同学主张违约责任，赔偿你的损失。
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你同学应当赔偿你的损失。
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