请问：律师，什么样的楼房在出售时要交土地出让金，售楼方说这不是小产权，我想买这种楼，但又怕是小产权，售楼方说想卖房时交土地出让金，才能卖，不是小产权，交土地出让金的比例是多少，我们个人去交有人接待吗？
房产纠纷
2010-06-08 11:29:14
共有4位律师解答
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国家采取划拨的方式出让的土地在转让时需要交纳土地出让金。
北京土地出让金比例是：
1、对人口稠密的旧城区域内（四至：东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至玉带河大街，北至通惠河）进行规模开发的旧城改造项目免缴土地出让金。旧城其它地区（东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至果园环岛运河大街，北至北苑环岛102国道）土地出让金按照每建筑平方米30元征收。
2、城区规划范围内利用旧村址拆迁改造、进行商品房开发的项目，按照每平方米50元征收，新占平地按评估标准征收。
3、利用企事业单位开发建设的商品房项目，每平方米土地出让金80元。
4、在本辖区范围内利用集体土地进行商品住宅、旅游、娱乐、写字楼等经营性开发的项目，土地出让金按照评估标准征收。
5、工业、商业及综合类用地按照评估标准征收土地出让金。
6、对于农业投资开发项目用地，凡需要改变土地所有权及土地使用权性质的，按照评估标准征收土地出让金；不改变土地所有权和使用权性质的，免交土地出让金。 -
你好!
央产房军产房等由国家划拔土地建成的房在出让时要补缴土地出让金! -
划拨方式出让的土地在转让时需要交纳土地出让金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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