会不会过了法律效力时间啊？我要回定金的几率大么？1w好难挣的，如果要不回定金，又要付律师费就亏大了。 【5.1】交1w定金，签认购书，在第一页上写错的地方和签名处压手印。 【5.2】说房子是8月20日交房，然后把她手上的认购书上6.30改成了8.20。 【5.6】首付遇到麻烦，申请延期。 【5.8】问房子卖了没有啊，她说房子不可能卖。 【5.10】去付款，被告知要签委托函才能签合同，大致是委托施工单位对购买的物业进行结构改动，说到时他们会把花园洋房封起来，有委托函就只算一半的面积。我一直觉得这种说法不成立。我坚持不签委托函，开发商不和我签合同。我以他们不签合同为由要求退定，可是她说我没有在3个工作日内去签合同，已经违约了。认购书上面写的：“如买受人逾期未办理前述事项出卖人有权解除本认购书，出卖人有权对该物业另行出售，且不用另行通知买受人。本认购书解除后，买受人无权要求出卖人返还其缴纳的购房定金（即该定金归出卖人所有）”。可是直到我买房都没告知我认购书解除了。 【5.29】被告之房子要他定，又去售楼部，这次销售说她没有修改认购书，我怀疑认购书被动了手脚了。
合同纠纷
2010-06-04 15:51:03
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你好，最好还是能私下协商解决，哪怕少拿回一点都可。如协商不成，则这个官司可以一打，但实话说确实很难保证胜诉，一般定金不同于订金，你在交付定金的时候也没有被骗，只是后来的情况可以作为理由起诉。风险还是有的。如确有需要委托律师代理，请电话咨询，我也还需要详看下相关材料，如认购书等方等作出准确判断。
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协商不成法院起诉解决为宜
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开发商擅自改动认购书内容，你完全有权利撤销这个认购书，要求返还定金，因为你们的约定不是很明确，所以无法要求双倍返还，但是应该返还你的定金，如果与开发商无法协商解决，建议你通过诉讼程序解决，最好在当地找个律师帮助你
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