我们刚租的房子，钱已付清，合同已签。。交房就发现冰箱坏了，不能使用，非常老式的，要求房东换冰箱，房东不肯换坏冰箱怎么办？有点赖皮的意思。
损害赔偿
2010-06-02 14:59:33
共有5位律师解答
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房东还是有义务维修的
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交房时房东应当保证室内的物品完好无损，你可以要求房东维修或更换，对方不履行，按照合同上约定的违约事项办理。
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如果你签订合同注明是坏冰箱，对你没有法律责任。
对于坏冰箱的处理，给你的建议是：你自行维修，从房租中扣除维修费用。但要注意保留维修后的发票等支出证明。第二，你可以延迟租金的交纳，要求对方维修后再交。如有其他合同约定，约定优先，按约定处理。希望能帮到你
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
4．有关租赁物维修的条款
承租人租赁的目的是为了使用收益，这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的，同时，在使用租赁物时必然会有正常的消耗，这就有一个对租赁物的维修问题。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务。但并不排除在有些租赁合同中承租人负有维修义务。一般有几种情况：一是有些租赁合同，法律就规定承租人负有维修义务。例如，海商法规定，光船租赁由承租人负责维修、保养。有时为了能够对租赁物及时、更好地进行维护，保持其正常的使用功能，合同双方可以约定，维修义务由承租人负责。二是根据商业习惯，租赁物的维修义务由承租人负责。例如，在汽车租赁中，一般都是由承租人负责汽车的维修的。三是根据民间习俗，如在我国西南地区的房屋租赁中就有“大修为主，小修为客”的说法和习惯。
除了上述条款外，当事人还可以根据需要订立某些条款，如违约责任、解决争议的方式以及解除合同的条件等等都是合同中的重要的条款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
