本人于2009年3月28日租下一套租金为1200元一个月的房屋，合同时间为一年，不满一年时，由于工作原因要提前结束合同，但当时已经付了2010年1月28日到3月28日的房租，在2010年1月28日时电话通知房东要提前结束合同，叫他在这期间可以找中介向外出租，我们也帮忙一起网上发布出租信息，只要一租掉那就算哪天起退我们剩余的房租，但此房东心变黑了，要我们和中介帮他租1400元一个月的价格，中介看过此房都说顶多只值1300元，从设施和简陋的装修来评估都没法租到1400元，看房的人不下20个，但没有人愿意以此价格租下这样的房屋租住，我们提议让房东降低些价格他还是死活不肯，还有中介费房东也是不愿意出的，我们出也就算了只要能租出去。在2月10日时我们其实就不想帮这个黑心房东在出租了，就说我们不要押金了，就算是我们违约，但他不肯退，还叫我们帮他租掉。但时间一天天过去，从1月28日到现在2月22日了，中介和我们都没能把房屋租出去。我想咨询这样的情况我们该怎么办。房东就故意在那里为难我们拖着时间。中介公司的人也是最好的时间证人钥匙现在也叫给中介在帮忙租这套房子。请问下我们如何才能损失降低到最少。
房产纠纷
2010-02-22 19:32:16
共有2位律师解答
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你们违约在先，双方可以采取协商解除的方法解除合同，而你们协商结果是你们帮他租房，并没有可以直接解除的约定，所以房东没有过错。
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因为根据协议你们是违约在先，所以蛮难的！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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