房屋是一幢，单门独院，卖主办理的是集体土地使用证。买卖时写明四至界限，如：小院到邻居的北边墙角，写合同时写的就是房屋到邻居北边墙角。买卖后地基属于谁？
房产纠纷
2010-06-02 15:36:41
共有3位律师解答
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农民房屋一般不准买卖，可能涉及到合同无效问题
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集体土地是不能进行买卖的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于申请批地的申请人。
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你好：
如果你与卖方系同一村集体成员，买卖是有效的，宅基地使用权归你，否则，无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
